655 Rue Yvelines · Québec
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429631273470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372427
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027429631273470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 206 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 735 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 193 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 672 583 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 315 $ Poids 58 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 645 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 789 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 717 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 757 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 521 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, Rue de la Corse, Québec 2025-01-09 · 238 m · Vendu 220 130 $ (1 669 $/m²) 131,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 223 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +20 912 $ | 290 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 764 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.