30 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 103,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429636808110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328269
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027429636808110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 286 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 635 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 272 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 297 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −22 887 $ | 203 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 828 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 865 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 783 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −24 739 $ | 240 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.