60 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429637326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328232
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027429637326610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 361 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 370 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 543 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 711 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 267 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 877 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −24 739 $ | 235 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 910 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 287 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 862 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 791 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.