50 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 92,9 m² · constr. 1920 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429637423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328274
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027429637423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 848 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 739 $ | 225 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 915 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 340 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 355 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 563 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 680 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 256 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.