65 Rue Bourgeois · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429637648110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027429637648110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 734 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 624 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +12 785 $ | 580 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 767 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 733 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 294 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 722 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 163 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 566 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 410 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 435 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 575 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 145 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.