112 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 94 m² · constr. 2024 · terrain 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429639806950010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420766
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027429639806950010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 442 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 421 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 567 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 241 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 991 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 276 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 961 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 081 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.