715-717 Rue Yvelines · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429640325120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372438
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027429640325120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 78 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 249 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +21 742 $ | 267 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 705 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 483 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 167 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −3 038 $ | 325 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 155 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 684 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 535 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 196 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 442 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 464 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 150 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.