575 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 155,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429640801010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328040
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027429640801010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 60 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 668 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 808 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 436 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 876 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 977 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 482 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 306 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 569 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 630 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 114 $ Poids 40 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 219 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.