615 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
307 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 4 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,3 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429641523020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372435
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027429641523020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 160 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 229 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 748 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 190 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 077 $ | 313 745 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 329 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 254 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 307, rue de l'Angelot, Québec 2026-05-15 · 332 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 438 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 766 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 462 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Sigouin, Québec 2026-05-29 · 522 m · Vendu 472 000 $ (4 836 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 539 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.