665 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 196,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429641999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328049
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027429641999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 235 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 719 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 541 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 347 407 $ Poids 52 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 916 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 499 331 $ Poids 42 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 967 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 775 780 $ Poids 37 % |
| 5 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 940 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 663 830 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 541 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 835 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 423 650 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 332 m · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 567 818 $ Poids 15 % |
| 9 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 074 $ Poids 4 % |
| 10 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 290 $ Poids 4 % |
| 11 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 778 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 2278, Rue de la Grande-Ourse, Québec 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (3 633 $/m²) 168,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 716 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.