693 Rue Yvelines · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 82,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429642030220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390779
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027429642030220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 578 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 260 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 963 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 567 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 623 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 541 660 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 587 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 409 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 523 861 $ Poids 41 % |
| 8 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 228 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 711 $ Poids 37 % |
| 10 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 771 $ Poids 37 % |
| 12 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 397 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.