29 Rue Bourgeois · Québec
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429646386610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328273
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429646386610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 231 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 375 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 630 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −27 345 $ | 273 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 676 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 849 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 229 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 732 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +18 554 $ | 282 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.