106-110 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 193,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429649035110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328290
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027429649035110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 991 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 712 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 547 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 001 $ Poids 39 % |
| 3 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 673 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +77 782 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 847 487 $ Poids 39 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 344 170 $ Poids 33 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 494 358 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 828 906 $ Poids 16 % |
| 7 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 769 737 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 562 983 $ Poids 10 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 420 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +95 113 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 905 126 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 542 $ Poids 8 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 643 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.