100-102 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 106,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429649352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328291
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027429649352110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 379 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 620 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 616 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 422 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 561 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −51 140 $ | 486 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 881 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 275 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 289 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 752 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 411 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.