720 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429654175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328307
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027429654175610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 220 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 385 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 474 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 277 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −13 732 $ | 217 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 496 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 414 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 592 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 556 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 239 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.