60 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429657934610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328336
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027429657934610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 516 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 395 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 400 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −10 228 $ | 579 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 794 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 170 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 140 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 715 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 168 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 620 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 800 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 393 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.