80 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 62,7 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429658313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328322
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027429658313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 307 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 307 m · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 571 $ Poids 49 % |
| 5 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 377 766 $ Poids 33 % |
| 6 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 641 $ Poids 27 % |
| 8 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 404 $ Poids 26 % |
| 9 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 344 244 $ Poids 25 % |
| 10 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 096 $ Poids 25 % |
| 11 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 358 904 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 800 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.