76 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429658441610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328332
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027429658441610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 598 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 441 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 599 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 712 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 169 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 227 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 943 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 112 $ Poids 63 % |
| 8 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 912 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 725 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 681 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 167 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 476 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 594 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.