235 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 107,8 m² · constr. 2023 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429660828790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418357
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027429660828790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 418 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 327 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 437 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 253 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 446 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 449 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 070 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 491 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 491 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 744 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 307 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 295 083 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.