223 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 121 m² · constr. 2023 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429660846440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418359
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027429660846440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 508 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 517 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 267 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 646 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 418 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 346 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 386 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 561 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 472 130 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 370 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 737 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 453 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.