215 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429660854760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418360
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027429660854760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 415 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 257 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 419 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 333 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 117 $ Poids 87 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 578 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 453 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 521 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 498 887 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 706 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 410 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.