203 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 124,8 m² · constr. 2023 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429660872330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418362
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027429660872330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 654 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 540 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 525 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 359 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 747 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 403 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 271 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 422 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 352 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 275 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 686 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.