25 Rue Bernier Ouest · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429663375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328328
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027429663375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 267 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 480 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 283 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 385 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 422 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 617 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −18 309 $ | 217 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 580 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 555 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.