23 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 59,1 m² · constr. 2008 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429665622350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369151
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027429665622350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 30 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 31 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 3 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 756 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 439 716 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 30 m · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 429 748 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 217 $ Poids 34 % |
| 10 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 434 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 376 613 $ Poids 33 % |
| 12 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.