28 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 119,1 m² · constr. 2020 · terrain 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429665948080010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412607
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027429665948080010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 348 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 506 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 381 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 616 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 53 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 462 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 192 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 674 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 339 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 317 $ Poids 68 % |
| 9 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 838 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 265 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, Côte Bédard, Québec 2025-07-04 · 441 m · Vendu 406 898 $ (3 620 $/m²) 112,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 438 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.