54 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429666199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328331
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027429666199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 631 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 381 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 813 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 920 $ Poids 73 % |
| 4 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 81 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 355 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 623 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 724 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 256 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.