58 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429667092110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328337
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429667092110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 728 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 175 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 839 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 775 $ Poids 73 % |
| 4 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 963 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 489 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 821 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 177 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 390 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 613 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 249 $ Poids 53 % |
| 10 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 921 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 735 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 917 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.