180 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 159,9 m² · constr. 1978 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429670294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328064
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027429670294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 300 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 652 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 278 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 652 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 443 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 406 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 153 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 266 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 311 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 957 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 514 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 446 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 377 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.