260 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429670368820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418280
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027429670368820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 317 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 427 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 815 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 322 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 713 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 682 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 512 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 322 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 760 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 684 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 713 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 795 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 287 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 338 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 349 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 688 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 731 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 503 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.