170 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429670475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328090
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027429670475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 258 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 257 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 481 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 262 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 391 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 473 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −11 443 $ | 207 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 575 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 363 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 569 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 838 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 680 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.