183 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429670561110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328080
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429670561110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 275 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 261 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 491 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 267 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 210 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 621 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 370 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 396 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 221 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.