259 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671092750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418250
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027429671092750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 257 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 447 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +18 230 $ | 331 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 499 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 451 584 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 867 $ Poids 86 % |
| 7 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 879 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 445 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 496 492 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 333 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 751 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 600 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 890 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.