299 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671645930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418257
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027429671645930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 384 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 511 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 544 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 265 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 476 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 466 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 507 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +18 230 $ | 342 307 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 702 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 616 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 362 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.