290 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 140,4 m² · constr. 2022 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671751020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027429671751020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 687 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 472 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 784 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 201 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 416 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 554 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 688 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 699 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 680 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 495 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 707 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 464 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 423 726 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.