300 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 139 m² · constr. 2023 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671881880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027429671881880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 721 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 486 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 784 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 402 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 554 032 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 688 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 662 168 $ Poids 59 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 679 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 495 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 734 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 660 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.