319 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 117 m² · constr. 2023 · terrain 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671887330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418260
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027429671887330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 358 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 509 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 468 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 464 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 572 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 263 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 534 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 340 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 681 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 612 298 $ Poids 75 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 257 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 718 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.