14 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429675611610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328364
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027429675611610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 412 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 249 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 379 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 140 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 361 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 441 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 676 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 260 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.