16 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 92,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429675776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328371
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027429675776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 438 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −17 317 $ | 232 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 130 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 354 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 970 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 295 248 $ Poids 61 % |
| 8 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 472 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.