178 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429680061610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328085
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027429680061610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 507 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 216 529 $ Poids 88 % |
| 5 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 541 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 275 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 626 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 658 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 419 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 233 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 269 185 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 511 $ Poids 74 % |
| 12 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 737 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.