106 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429680323110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328097
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027429680323110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 204 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 248 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 378 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 755 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 822 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 951 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 753 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 358 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 545 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Éric, Québec 2025-05-08 · 254 m · Vendu 123 647 $ (1 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 049 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 122 967 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.