101 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429680607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328135
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027429680607110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 544 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 581 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 218 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 585 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 797 $ Poids 85 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 594 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 277 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 146 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 422 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 407 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 414 196 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 783 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 395 047 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 675 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.