320 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 133,8 m² · constr. 2023 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429681143320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418273
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027429681143320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 675 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 516 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 771 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 349 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 708 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 375 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 543 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 676 848 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 713 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 649 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 759 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 652 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.