340 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429681404850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418271
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027429681404850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 349 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 523 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 651 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 743 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 693 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 629 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 477 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 599 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 271 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.