350-352 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 198,2 m² · constr. 2023 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429681545690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418270
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027429681545690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 935 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 279 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +3 407 $ | 386 164 $ Poids 56 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 682 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 584 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 716 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 914 486 $ Poids 46 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 428 511 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 279 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 917 270 $ Poids 28 % |
| 7 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 482 $ Poids 26 % |
| 8 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 342 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, rue des Mauriciens, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 310 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 939 931 $ Poids 17 % |
| 10 | 179, rue des Mauriciens, Québec 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 021 $/m²) 216,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 257 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 507 m · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 747 $ Poids 14 % |
| 12 | 192, rue des Mauriciens, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 758 $/m²) 161 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 576 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 369 345 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.