6 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429684308110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328370
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027429684308110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 189 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 378 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 585 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 218 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 55 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 679 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 703 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 296 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 590, Côte Bédard, Québec 2025-07-04 · 297 m · Vendu 406 898 $ (3 620 $/m²) 112,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 403 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 823 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −13 732 $ | 231 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.