1 Rue Rebord · Québec
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 121,5 m² · constr. 1951 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429687522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328428
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
23027429687522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 318 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 169 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −51 140 $ | 519 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 211 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, Côte Bédard, Québec 2025-07-04 · 358 m · Vendu 406 898 $ (3 620 $/m²) 112,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 404 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 890 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 884 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 297 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.