121 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 114,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429690010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328128
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027429690010610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 592 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −11 443 $ | 226 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 636 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 287 611 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 760 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 477 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 736 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 409 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 938 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 433 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.