100 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429691208110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328153
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027429691208110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 56 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 240 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 368 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 433 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 983 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 798 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 510 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 560 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 788 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +1 674 $ | 184 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 723 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.