92 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429692573610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328440
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027429692573610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 237 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 484 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 4 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 89 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 709 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 276 153 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 222 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 412 184 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 743 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 224 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 734 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 393 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 68 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 277 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 458 984 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.