61 Rue Travois · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429694833140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382289
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027429694833140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 39 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 393 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 629 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 168 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 367 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 369 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 454 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 815 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 703 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 817 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 556 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 348 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, Côte Bédard, Québec 2025-07-04 · 157 m · Vendu 406 898 $ (3 620 $/m²) 112,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 430 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.